شروط قانون التصالح الجديد 2022.. وافق مجلس الشيوخ بشكل نهائي، اليوم، على مشروع قانون بخصوص تقنين أوضاع بعض مخالفات البناء والتصالح عليها.

نستعرض جميع بنود مشروع القانون الذي يتضمن شروط التصالح:

شروط قانون التصالح الجديد 2022

– تحال طلبات التصالح التي قدمت حسب القانون رقم 17 لعام 2019، ولم يتم البت فيها أو لم تنقض مواعيد فحصها، إلى لجان بت وتظلمات طبقا لأحكام القانون المرافق، مع مراعاة الآتي:

– عدم سداد رسم فحص جديد أو سداد مقابل جدية التصالح، (في حالة عدم سداده من قبل)

– يكون سعر المتر المسطح في حالة قبول طلب التصالح أو التظلم بنفس الأسعار التي أقرت وفقا لأحكام القانون رقم 17 لعام 2019، وما طرأ عليها من تخفيضات.

ويجوز للذين رفضت طلبات التصالح التي قدموها لتقنين أوضاعهم حسب أحكام القانون رقم 17 لعام 2019، ولم تنتهي المدة المقررة للتظلم، أن يتقدموا بتظلماتهم للجان التظلمات التم تشكيلها طبقا لأحكام القانون المرافق خلال 30 يوم من تاريخ العمل بلائحته التنفيذية.

اقرأ أيضاً

آخر أخبار قانون التصالح في مخالفات البناء 2022 اليوم

ويتم ذلك بحقوق أصحاب الشأن ممن رفضت طلبات التصالح التي قدموها وتقنين أوضاعهم في ظل العمل بالقانون رقم 17 لعام 2019، من التقدم بطلبات تصالح وفق أحكام القانون المرافق.

يجوز للجهة الإدارية المختصة للتصالح في بعض مخالفات البناء التي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء وتقنين أوضاعها، والتي ارتكبت قبل العمل بأحكام هذا القانون، وبالخصوص المخالفات التالية:

– تغير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد فها مخصصات تفصيلية (بشرط أن يثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون)

– التعديات التي وقعت على خطوط التنظيم، وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد التنظيم أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية المنفذ منها أقل من خمسين في المئة من طول الشارع، وذلك بالنسبة للعقارات المجاورة.

– التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا لكن بشرط الاتفاق بين الشخص الذي يطلب التصالح أو أصحاب حقوق الارتفاق وذلك حسب الشكل اذي بينته اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من شرط الاتفاق ذلك، الإخلال بحقوق الارتفاق من كل أصحاب حقوق الارتفاق.

– المخالفات التي وقعت على المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز التي تم النص عليها في المادة 2 من القانون رقم 144 لعام 2006، بخصوص تنظيم هدم المباني/ المنشآت غير الآيلة للسقوط/ الحفاظ على التراث المعماري، وذلك حسب الشروط التالية:

• أن تكون هذه المخالفات قد وقعت قبل قيد المبنى في سجل حصر المباني والمنشآت التي لها طابع معماري متميز

• أن لا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة للعقار المسجل

• أن لا تكون المخالفة على المبنى ولا تفقده مقومات قيده في السجل

• موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري

شروط قانون التصالح الجديد

– المخالفات التي وقعت في العقارات التي تقع داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة، الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وذلك بشرطين:

• أن لا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق التي لها قيمة متميزة

• موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري

– تجاوز قيود الارتفاع المقرر من الطيران المدني بشرط ألا تكون مثرة على حركة الملاحة الجوية، بالإضافة الموافقة الطيران المدني، أو تحاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى تم الموافقة من قبل وزارة الدفاع على ذلك

– البناء على الأرض المملوكة للدولة (متى قدم صاحب التصالح طلبا لتوفق أوضاعه حسب القانون)

– تغير استخدام العقارات في المناطق التي صدرت لها مخصص تفصيلي معتمد من الجهة الإدارية، وذلك بشرطين:

• ألا يتعارض الاستخدام المخالف مع الاستخدامات في المنطقة التي وقعت بها المخالفة

• أن يكون هذا الاستخدام المطلوب التصالح عليه متدخل مع الاستخدام المصرح بها بالمنطقة.

ويمكن الاطلاع على التفاصيل من خلال ملف بي دي إف: اضغط على الرابط: https://drive.google.com/file/u/0/d/15ldEggiYwcQil5CTH2fkZme608t4P3uE/view.